将考察的第一站,定在陆家嘴综合体一期项目。
看着不远处的那颗东方明珠电视塔的硕大圆球,陈林芝有种时光迁移的奇妙感受,上辈子从记事起东方明珠就是改革开放的象征物之一,好像一直都在这里,现在看见建造它的过程,难免会觉得有意思。
陆家嘴的道路还在建造中,由于卡车太多的缘故,土路上铺着碎石子,按照上面的说法是先暂缓两年,免得新路刚修成,就被卡车压得坑坑洼洼,还得反过头来打补丁。
劳斯莱斯一直开到商场门口,占地面积多达七万平米的商场,建筑面积预计超过五十万平米,旁边就是美术馆,更远处的空地上将会建造几栋超级摩天大楼。
可以说站在商场门口环顾四周,现在能看见的建筑,都归陈林芝所有。
即将建造的二期项目,被分出部分股权当做补交土地出让金,一期项目的所有权可都在港城分公司旗下,而陈林芝又是100%控股港城分公司,因此他这个包租公,哪怕只看将来的房租收入都会很有肉。
不同于内地现在的其他开发商,恨不得拿到土地的第二天就将房子盖好卖出去,陈林芝这边只投资自持却不出售,商业地产项目是这样,住宅项目同样长期只租不售,陆家嘴这边的住房项目暂时都还没开工。
考虑到他这惊人的投资手笔,沪市方面也懒得多管,听说经常会把这片CBD当做样板区,领着各地的考察团队过来参观。
放眼望去,很多建筑还只是水泥钢筋的框架,玻璃幕墙没有安装上去,为此陈林芝还专门收购了一家曰本玻璃制造商的技术,并且趁着年初曰本经济低迷不振,收购了六七家电梯和建材五金制造商,都会在浦东新区建造工厂。
布局看似零散琐碎,但其实都是些发展前景十足的朝阳产业。
瞧瞧陈林芝现在已经掌握的这些内地产业,排名前十的内地民营企业家的产业规模加在一起,都不如他在内地布局的三分之一,长江上那一座开始动工的三峡大坝,就足够让人望江兴叹,根本不在一个层次上,相差着好几个层次。
所以要说急迫感,真的一点都没有,陈林芝纯粹是带着旅游散心的念头,大老远赶来内地,有了这次的考察。
整个项目的总规划部有两位主管,其中一位是个曰本人,名字叫做宝井内丰。
这个人是个设计师,戴着眼镜其貌不扬,个头最多才一米六五,不善于交际,性格死板又认真,此刻陪着陈林芝,介绍起水泥钢筋标准,还抱怨说工人什么都不懂,经常不服从命令私自偷懒等等。
内地确实还没那么多建造现代写字楼的经验,况且还都是些百米高楼,于是才从海外抽调那么多技术人才协助,雇佣的数万名工人大多只是按照吩咐办实事。
陈林芝听宝井内丰絮絮叨叨抱怨着,心里反而觉得踏实,这么大一个项目假如交给圆滑精明的老油条,多半会被强行刮下一层油水,这倒不是他戴有色眼镜看人,而是因为太清楚如今的时代特色,各行各业野蛮生长冲淡了淳朴风气,被巨大利益刺激着,总有人会管不住自己的手脚。
这时候,陈林芝就问钱玥说道:“工程这边怎么样,有没有查到什么问题?虽然小偷小摸影响不大,但站在出资人角度,还是挺让人不爽的。”
“水泥是自家工厂生产的水泥,电缆和管道也一样,钢筋之类都是经由官方统一向国企招标采购,偶尔能遇到些往外倒卖的小贼,但是总体上比较不错,财务方面交叉监督,时不时突击审查,采购环节直接不让下面插手,比较容易管理。到底是最近几年才打造出来的新公司,没那么多坏毛病,相比之下石化总厂那边就困难多了,许多账目说不清,前段时间刚把几位业务员和部门主管之类送去警局,听意思是会被当做典型,最近不仅在打击三角债,也在查经济犯罪,比较严格,数目多了枪毙都有可能。”
距离钱玥当上M·O·M集团的副总,专门主管风控和监察等工作,已经过去一段时间。
工作展开得不能说有多顺利,但是磕磕绊绊,再加上有沪市方面的直接支持,还是揪出了几条线,曾经的老账本也被翻出来,连带着官方也有人被带走。
“市场经济刚起步,以前人们求稳定,现在开始向钱看,金钱的那个钱,出乱子挺正常,一个个安分守己才会让我奇怪。反正该查的就查,遇到阻力我可以亲自出马,上面很多人其实还是不够了解,许多强制规定没有跟上,等漏洞被补上就会稍微好点。”
在对待经商环境的问题上,陈林芝比较有耐心,就拿三角债这东西来说,石化总厂方面已经陆续收到三亿多人民币的欠款,都是些曾经让人头疼的陈年旧账。
在这1992年年底,仍处于头痛医头,脚痛医脚的处境中,问题比较多、麻烦比较大,轰轰烈烈的大下岗浪潮还没开始,但是已经严重到不得不做出讨论的时候。
自从发现民营资本规模,在短短几年内就超过了国企规模,大学免学费政策被砍掉了,一些其他福利也被砍掉。
主要是上面实在太穷,缺钱的地方又很多,收不了多少税,无数国企却都在嗷嗷待哺,想方设法让上面养着,不仅起不到输血的作用,反而在不断吸血。
不过说起根源,却也不是那些工人们的错,以人口和市场需求来看,劳动力本就供大于求,在缺少竞争的环境下又没那么多事情需要干,现如今很多国企已经停薪留职,给工人们放长假。
这也是陈林芝多次出力,协助内地重返关贸的深层原因,只有工作机会多起来,上面的改革压力才会减少,并且在让工人大批下岗的同时,给予一些社保和资金方面的扶持。
要不然历史书上的“阵痛”二字,背后可能就是上千万个家庭会面临困境,重要性比三峡大坝有过之而无不及。
近期内地一系列大动作,包括将商品定价权下放给市场等等,其中也掺杂着跟美国谈判的因素,有老布和包括陈林芝在内的一帮美国商人们的大力支持,进展比较顺利。
为了游说国会山方面,陈林芝的资金已经悄悄撒出去上千万美金,很可能就会随着新组建的世贸一起落地,先给内地一个观察国身份,享受诸多投资和出口方面的优惠待遇。
提到协助内地
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