卷 第三百四十七章 你爹贵姓

+A -A

  “我理解,就是和四合院一样,再给他们准备一个新住房就好了呗?!”

  “这个还是有些不一样的。卡特先生,您买四合院,主要是为了自己居住,那么它的地段其实不重要。加上住在四合院里的人,本来去单位就有不短的距离,所以新房远一点,他们也习惯了。但开旅馆是做生意,得靠近一些大单位、大工厂,那里来往出差的人多,这住店的需求高,生意才做得起来嘛!”

  卡特的理解并没有打消韩雪心头的愁绪,只见她杏眉微皱:

  “而这种位置的房子,基本都是最近那个工厂的职工生活区。他们的住所靠近工厂,如果附近没有足够土地建新房的话,新的安置房建得远了,他们也不一定乐意搬...”

  “这个问题应该还好说,你等等,我先算一下成本...我在路上有见过那种苏联样式的筒子楼,那种楼一般建一栋需要多少钱?就是不算土地的话!”

  拿过纸笔,卡特得算算账了...

  如果开酒店,也要准备配套的人员安置问题,那成本可就太高了!

  本想说,自己拿钱买了你们工厂的地,你们工厂自己的职工,应该自己想办法解决啊。可无奈,基调起得太高...

  看看现在人家咋对自己的?又是秘书,又是保镖,办啥事手续几乎一路绿灯...

  卡特心知他们这是盯上了自己的钱包,可这待遇还是令卡特觉得有些好得过分了。基调被架高了,你这时候忽然变得斤斤计较,那就容易让人产生不满了。

  在这方面,如果不知道中国未来的市场潜力,卡特或许还能当它不存在,一句在商言商搞定一切。可在清楚这一点后,卡特的顾虑就多了起来...

  会不会因此开罪政府,会不会因此导致未来错失更多的利益?

  到底是追求眼下,还是继续放长线钓大鱼?如果放长线,又会不会导致自己被越架越高?最后物极必反,反目成仇?

  “不算土地的话,一平米造价,以今天的物价算,大概13-14块钱左右。假设一层住10户人家,每家60平,算上走廊、卫生间等公共区域,单层大概800平左右。也就是一万一千多,四层的话,大概四万五就能盖起来。”

  “土地,得看您选择什么地方了!要是市区内,那基本上没有空余土地可以转让给您了。只能把土地上所有建筑的产权全部买下来,再推倒重建,或者直接在原屋基础上进行改造。”

  “如果是郊区的话,我估计应该不会超过15元一平。具体情况得联系国土局的同志了解,但如果您拿的地比较多的话,均价应该不会超过10元。”

  “行,我算一下...”

  有了数据的支持,卡特立马行动起来。

  假设所有的旅馆门店,都要完全新建的话:

  经济型酒店,一间客房大约20-30平,取均值25,假设一家门店100间客房,那么客房面积就是2500平。算上公共区域,总建筑面积应该能控制在3000平。

  这样建筑成本就是四万二!再加上装修...

  卡特记得曾经自己家里140平的房子,装修大概花了24万。那么25平,大概就需要4万2左右,再以冰棍价格为参照,换算过来就是420元...

  “韩秘书,方便问问你现在一个月的工资是多少吗?”

  “啊?我的工资吗?你怎么突然问起这个了?”

  略微愣神后,韩雪老实地说道:

  “我现在是行政21级,一个月63元。”

  “63啊~”

  卡特摸摸下巴。如果按63元来算的话,那么4

  本章未完,点击[ 下一页 ]继续阅读-->>

本章有错误,我要提交】【 推荐本书
推荐阅读:龙王传说奥术神座穿越诸天万界我能给御兽加载扮演模板最新章节少年陆鸣一言通天元卿凌宇文皓最新章节我只想安静的做个苟道中人斗战狂潮永恒圣王苏子墨最新章节