第一百零一章 银行

　　第一百零一章银行

　　“这件事，不急。”小能手急的快跳起来的时候，张德利的眼睛却是一直看着别处，直到小能手实在受不了了窜到了他面前的时候，他才突然露出一个淡淡的笑容，摆摆手，指着前面一家农业银行说道：“先进去看看，或许，有些东西，咱们能用得上。”

　　“那地方又有什么好瞧的？”见张德利自顾自的往前走，小能手不禁愕然万分，楞道：“喂喂，你不是要去踩点抢吧，那里面都是摄像头，咱们不好进去啊。”

　　“既然那些上千门的女人提了这么一句，咱们进去看看说不定也有些发现。”我虽然不大明白张德利到底看到了什么，可也是觉得去看看总是没错的，至于小能手说的摄像头，倒是大可不必太过在乎，只要我们不去做什么太过分的事情，人家也不会闲的蛋疼天天去看自己银行的监控今天录下了什么人，最多三个月，那些录像也就删了，更何况，我们都戴着假发加墨镜，一般人也不好认出来。

　　“我看到了那个。”进了门之后，张德利就指了指门口的一张海报，对着那个迎上来的大堂经理说道：“你们这里，是不是有贷款，我正好想买个房子，就在望海楼。”

　　“有的，有的。”那大堂经理是个年岁不大的小姑娘，见到张德利说要来贷款，不由的就激动起来，引着我们就到了一侧的贵宾室，先倒了三杯水，然后就说让我们稍等，她去找个客户经理过来，这种待遇，让我和小能手不由的面面相觑，觉得也太夸张了一点。

　　“一般人觉得农行不是贷款的地方。”张德利微微一笑，压低了声音说道：“要是贷款，要么去建行，要么去招商，反正农行，是不怎么来的，一提农行，想的都是农业贷款，银行里都是有指标有业务的，每年都要贷款多少多少，咱们这种送上门来的，在招商或许不算什么，人家随便找个人就打发了，可农行就不一样了，巴巴的就得当上帝一样伺候，生怕咱们跑了，毕竟他们的利率和别人想比，有些不划算。”

　　说完了这话之后，贵宾室里就走进来个西装革履的中年男人，见到我们很是热情的就先递了名片，然后就很自来熟的喊了一声兄弟，说道：“不知道打算贷多少呢？”

　　“要不要抵押，我们都是外地的，这个要怎么办？”张德利避而不答，直接问道：“现在买房子的，贷款的多吗？”

　　“抵押肯定是要的，外地的也不麻烦，把材料凑齐了就行了，就是房产，车产，工作证明，银行的明细等等。”那中年经理有些莫名其妙的看了我们一眼，可还是很专业的从桌子上拿出份表格来，指着上面的东西说了一阵子，最后还不忘回答了张德利最后一个问题，说道：“要我说，还是贷款划算一点，现在最流行这个，拿着银行的钱去生钱，就像是咱们这片，能住在附近的，手里都有两个，可大家都是来贷款，自己的钱省下来去投资，有一次我就问他们，你们不觉得利息高吗，人家却说，我去投资赚的可比这利息多多了，根本就是小钱！”

　　“行了，这件事，我们回去考虑考虑，准备好了东西，就和你联系。”张德利问道这里，似乎也就得到了答案，站起身来和那个恋恋不舍的中年经理握了握手之后，就带着我们出了农业银行的大门，掏出张地图来，找到了这望海楼所在的地方，指着上面的几条街就对着我们说道：“你们两个，各挑几个，都走走看看，去找找有没有在装修的，那种门脸被遮起来的店铺，要大，要像银行的。”

　　“难不成，他们自己弄了一家银行？”张德利让我们找的这个东西一下子就让我和小能手明白过来了他的猜测，不由的一起惊愕了起来，小能手忍不住就说道：“这也太夸张了吧，自己弄了银行算什么，骗着那些有钱人去存钱吗，还是贷款，这两件事他们那个壳子都做不出来吧？”

　　“这件事我虽然不大清楚，却也有了些想法。”张德利点点头，晃了晃那个热情的银行经理强塞给他的材料说道：“刚才要不是看到了那农业银行贴出来的大海报，我也想不到这一点，买房最重要的除了位置之外，就是价格，但怎样能够让价格低到足够心动就是个很复杂的操作，要是房地产开发商自己出血甩卖，那咱们也不用说什么，但要是从做局面的角度出发，有些事情就得斟酌，你们说说，苏醒要怎么让那些人心动？”

　　“位置是好位置，可价格想来他们也没什么办法吧？”小能手愣了一下，奇道：“这些有钱人也不是傻子，我看那个广告牌子上写的清清楚楚，二万一平米，就算是偷偷的说可以优惠，九折已经是吓人的力度了，他们上千门要敢说个七折，那些人恐怕当场就不敢买了，现在中国的房价，两万还不如去北京买个投资的。”

　　“是贷款吗？”我看了一眼张德利手中的册子，忽然有点明白过来张德利为什么会专门跑了一趟农业银行，于是便说道：“要是许诺个便宜的要命的利率或者政策，再把那个贷款经理的那一套说出来，或许有人会心动。”

　　“要是不要利息呢？”张德利赞许的看了我一眼，点点头说道：“如果这利息低的近乎白送，又是银行在出面说这件事，他们会不会动心，只要交个首付，就能白得一套房子，我在北京的时候，常常看到这样的广告，说只要五万，就能买一套房子，许多人就信以为真跑了过去，可实际上，那贷款的利率可是高的吓人，月供也要两三万，不是一般上班族能买的起的，但这里就不一样了，房地产商人说的话这些人可以不信，售楼顾问的话也可以不信，然而银行的话，他们不得不信，换做你我，要是在那农业银行里看到了文件，又听那个经理拍着胸脯保证，那还有什么不信的，这，就是苏醒用来卖房子的把戏！”

　　“可这个把戏，用在二期三期也完全没问题。”小能手不解的质疑道：“那又怎么解释他们在福城大厦那一带动的手脚，这个局面，也是通吃的，不管是一期还是二期三期，何苦又故意在报纸和杂志上把那一期加进去？”

　　“要是没猜错的话，怕是有两个原因。”我想了想，说道：“卖房子，第一是位置，山景，海景湖景或者干脆就是靠着地铁都是加分的地方，这望海楼的二期三期虽然也见得到海，但比起一期靠着山崖海边的那种壮美还是差了太多，咱们刚才在一期的时候也有不少人在那里感叹，说是人间仙境也不为过，有了这个先决条件，这房子才会更好卖一些，二期三期虽然动人，但比起一期就逊色太多，再者，就是这一次来的，不只是他们看中的客人，二期三期也有不少，要是这些人混在一起，互相打听几句，听到有这么好的贷款，或许会多问几句，传的太多就容易穿帮，毕竟不是所有的销售都是上千门的人，这个内蒙老板也是多疑不肯相信外人的，虽说有机会多捞一笔，但和那风险相比，却是得不偿失。”

　　“是不是这个道理，你们走一圈之后，就差不多明白了。”张德利微微一笑，指

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