让石磊有些意外的是,美国那边的经纪人,给出的房产推荐,竟然不是洛杉矶的比弗利山庄,也不是纽约的曼哈顿岛,而是位于加利福尼亚州的阿瑟顿。
在这方面,石磊和两年前变化不大,国内的豪宅区域他了解都不足够多,就别说美国的了。
对他而言,耳熟能详的,无非就是比弗利山庄或者曼哈顿这种地方,阿瑟顿是个什么鬼?
在药二面前,没什么可遮掩的,石磊直接表示自己没听说过这个地方。
药二当然也不会笑话石磊,新贵么,对于这些事情总归有个接受的过程。
如果是美国新贵,很容易就会了解到阿瑟顿是个什么地方,因为美国的新贵有很多都是it行业的,而阿瑟顿正是位于硅谷中心区域紧邻斯坦福的所在。
药二告诉石磊:“阿瑟顿是美国顶级豪宅区域,房产的中位达到了近六百万美元,位置在硅谷的中心区域。”
石磊一听,立刻就明白了,原来是硅谷啊。
“原来是硅谷,那就不奇怪了,硅谷那帮有钱人,还真是不在乎几百万一千万美元的房产。”
石磊自觉得推断不错,可没想到药二却又给了他迎头一击。
“那倒还真不是。虽说硅谷的确有很多富人,阿瑟顿的房子对他们来说也真的算不上什么,可是,阿瑟顿所居住的,都是美国称之为oldmoney的那帮人,祖上就是大富大贵的。这个区域的房子,并不是说有钱就能买到的。这位经纪人还真是费了不少力气,才找到一处待售的房产。”
“好歹我是你的老板,你能不能给我点面子?”石磊自嘲的说到。
药二微微一笑,说:“先生,您不是美国人,又没有在美国生活过,您对美国的了解,都是从电影电视里知道的。不了解这些很正常。”
“你就直接告诉我,那套房子多少钱吧。”
“那套房子占地大约一千平方米出头,有自己的泳池和网球场,目前的报价是两千二百万美元。”
顿了顿,药二又补充道:“经纪人告诉我,这个报价水分不算特别大,对方是个老共和党,比较古板,他对出售这套房产还有个附加条件,那就是那个人必须通过他的面试。”
石磊一听就皱起了眉头,他最不愿意的,就是跟这种人打交道。
而最关键的,是两千二百万美元的房子,合软妹币也不过一亿五千万的样子,石磊可是捧着四亿软妹币想要砸过去的啊,他还指望能弄个过亿美元的房产才比较贴合心意呢。
一千出头平方米,一个泳池就干掉很多了,网球场?石磊总觉得这事儿有点不够靠谱。
药二并不知道石磊的心理,依旧介绍说:“这套房子并不算大,只有五房五卫,也还不处于阿瑟顿的中心区域,是新建好的房产,甚至没住过人。原本是那个老共和党想要为自己女儿兴建的住宅,可是他女儿却不想呆在硅谷,去了迈阿密,这才准备出手。”
石磊直截了当的说:“房主又麻烦,价格也不合适,让对方再找找吧。”
药二一愣,道:“房价方面倒是可以商量的,麻烦的确是有点儿,不过那个经纪人跟我说,老共和党对党派很忠诚,他面试的目的是杜绝对方跟民主党有关联。先生您其实不用为这一点烦恼……”
石磊打断了药二的话,说:“不止是这个,而且房价我也不是嫌高,我是嫌太低了。五房五卫小了点儿,我希望占地更大一些。”
药二愣了愣,知道自己领会错了石磊的意思,忙道:“好的,那我就回了对方吧。先生,这样,您给我一个心理价位,最高不能超过多少,我也好让对方目的性更强一些。”
石磊沉吟道:“最高不限,最低怎么也得四五千万吧。”
“好,那我明白了。先生您这是怎么了?怎么感觉有点浮夸啊?”
这也是正常的,即便药二对石磊的事情一向是不想多问,见石磊一买房就要动辄五千万美元以上,而且还特意说不封顶,多少有些奇怪。
“我有我的目的,你多费心吧。”
石磊当然不会多解释,药二也便挂断了电话,重新跟对方那个经纪人沟通。
没过多会儿,药二的电话又打了进来。
“先生,那边又有新的跟进,纽约萨加波纳克镇有一套待售的住宅,四千五百万。”
石磊再度挠挠头,道:“萨加波纳克又是个什么地方。”
“这地方属于纽约州,三四十年前还只是一个马铃薯农场,位于纽约长岛。不过在这几十年里,被开发成了整个美国售价最为昂贵的豪宅区域。之前跟您说的阿瑟顿,只是在美国豪宅区排名第二的,萨加波纳克才是榜首。其住宅的中位数达到了八百五十万美元,现在待售的这一套,也不算那边最贵的。最贵的一所,达到了一点五亿美元。”
石磊一听就有些兴奋,一点五亿啊,要是能买这套多好?那就是直接干掉十个亿的软妹币,这一个额度周期,下一个额度周期,以及下下个额度周期的一半都消费出去了。
“那个一点五亿的卖不卖?”
听到石磊的声音有些兴奋,药二也是有些无语。
“先生,您确定您真要在美国购置一套房价过亿的房产?”
石磊皱皱眉头,道:“为什么不?”
“美国买房的时候虽然没有太多的费用,可是任何一套房产,每年都是需要交纳房产税的。像是您要求的这种房产,基本上每年的税费都在房价的百分之三以上,一套过亿的房产,每年都要给美国政府送三百万美元。”
虽说三百万美元对现在的石磊显然不算什么,但是石磊毕竟不是长期在美国生活的,他买房,在药二看来投资的意味更重,每年花费数百万去交税,这显然有些得不偿失。说句不好听的,一年几百万美元,在曼哈顿岛包个五星级酒店的总统套房都差不多够了。就更别说一套这样的房产买下来之后,需要固定的安排工人维护,一年少说又得上百万美元了。
可是,石磊的回答异常干脆:“交就交呗。”
药二沉默的挂断了电话,他已经看不懂石磊了,按理说,石磊不是那么浮夸的人啊,为什么在买房这件事上,这么固执呢?
不过,既然是石磊的要求,他还是照办,于是乎,他又给经纪人打去电话,告诉对方,如果能找到更贵的最好,找不到就这套。
又是一周的时间过去,药二那边帮石磊敲定了一共三处住宅。
一处就是这个四千五百万的房子,经纪人在萨加波纳克又找到一处房产,这一套,比之前那套还贵,售价达到七千三百万美元。
而剩下那套,则又回到了那位老共和党的名下,位于阿瑟顿真正的中心区域,是他自己现在居住的住宅,但报价达到了一点二亿美元。手机用户请浏览阅读,更优质的阅读体验。
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